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Types de financements hypothécaires
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| Type de financement |
Caractéristiques |
À choisir si vous… |
| Hypothèque à taux fixe |
- Taux unique pour la durée du terme
- Taux fixé à la signature du contrat et garanti jusqu'à 120 jours
- Terme de 6 mois à 10 ans. Il vous est possible de choisir entre différentes promotions selon le terme choisi (par exemple, une remise en argent ou un taux fixe réduit)
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- préférez la stabilité de versements égaux durant tout le terme,
- souhaitez planifier dès le départ le montant à rembourser au terme de votre prêt.
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| Hypothèque à taux variable |
- Taux variable lié aux fluctuations du taux préférentiel de la Banque Laurentienne
- Taux fluctuants avec des versements fixes (remboursements flottants du capital) ou variables
- Taux dont le terme peut être converti en tout temps en un terme fermé d’une durée supérieure ou égale à la portion restante du terme en cours
- Terme de 3 ou 5 ans fermé
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- êtes peu sensible aux fluctuations des taux,
- désirez profiter du plus bas taux sur le marché,
- souhaitez rembourser très rapidement votre hypothèque.
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| Marge de crédit hypothécaire |
- Taux variable lié aux fluctuations du taux préférentiel de la Banque Laurentienne
- Choix entre 3 types de remboursement : intérêts seulement, pourcentage du solde ou montant fixe
- Accès à vos fonds en tout temps : votre réserve de crédit augmente au fur et à mesure que vous remboursez
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- désirez plus de liberté et obtenir du financement quand bon vous semble,
- recherchez la flexibilité
- désirez payer des intérêts sur le montant utilisé seulement.
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| Trousse du propriétaire |
- Permet de modifier la nature du financement en cours de route sans acte notarié
- Un seul acte notarié pour l’établissement de la garantie et pas de nouvel acte notarié pour l’hypothèque
- Peut être une bonne solution si l’emprunt est inférieur ou égal à 80 % de la valeur de la propriété
- Possibilité de consolider dans la trousse jusqu’à 3 tranches hypothécaires* ou une marge de crédit : tous les produits conservent les caractéristiques citées plus haut
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- pensez vouloir modifier la nature de votre financement en cours de route,
- désirez consolider vos dettes sous un même toit et profiter d’une source de financement simplifiée,
- désirez profiter d’un taux d’intérêt peu élevé,
- voulez diminuer vos frais d’emprunt.
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* Hypothèque non assurée de 1er rang seulement (80 % et moins de la valeur de la propriété).
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